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2020年04月10日 23:27:15 来源:易发棋牌苹果版 编辑:易发棋牌为何登不了了

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一季度土地成交楼面价同比涨15.67% 溢价率再攀升

另外,受困于疫情带来的相关不利影响,一季度房企销售和回款同样出现了下滑易发棋牌苹果版。华西证券股份有限公司发布的研报显示,2020年3月,百强房企实现销售金额7679亿元,同比下降了14.7%。而在2020年一季度,百强房企的销售金额为16706亿元,同比下降了19.8%。虽然多数房企在近期表示,疫情对于房地产市场的影响是短期的,后续会逐渐恢复。但大部分房企在拿地方面还是表现出谨慎的态度。

以北京为例,北京由于推出的纯商品房地块增多,出现了超成交价和高溢价率的现象。在2020年一季度全国主要地级市土地成交总价TOP10榜单中,北京上榜的6宗地块中,有3宗地块的溢价率超过了25%,还有2宗地块的溢价率达到了34%甚至更高。

2020年一季度已经过去,按照以往的市场逻辑,一季度正是房地产市场进入“小阳春”的时期。房企会在此时积极推动销售,求易发棋牌下载寻找优质地块增加土储,并针对全年的发展策略作出布局。但受到疫情的影响,2020年一季度,房企的销售出现下滑,在拿地方面也偏向谨慎。

另一方面,土地市场频繁出现了流拍的现象。诸葛找房数据研究中心发布的数据显示,2020年一季度,全国主要地级市共流拍162宗地块,流拍率为7.65%。此外易发棋牌是真的吗,值得注意的是,2020年2月份,疫情正处于全面爆发阶段,流拍率在2月份也略有上涨。

3月24日,重庆市出台了土地出让预告制度,提前发布拟出让信息,且重点针对地块规模、容积率等规划条件对外公告。在预公告发布之后,有用地意向的企业可通过公告的联系人信息联系相关机构,展开商务谈判。

从成交的方面来看,2020年一季度土地成交规划建筑面积为14536万平米,同比下跌了23.24%。诸葛找房数据中心监测到的数据显示,2020年一季度,全国主要地级市土地供应为2113宗,相比较2018年同期易发棋牌苹果版,出现了9.16%的小幅下滑。

溢价率上涨尽管疫情对房企销售产生了影响,但整体来看,房企一旦决定拿地,出手也是相当“阔绰”。数据显示,2020年一季度,全国主要地级市的土地溢价率为12.16%,环比上涨了3.51%。《华夏时报》记者了解到,全国主要地级市的土地溢价率在2019年三季度开始逐渐攀升,专家认为,随着后续优质地块的推出,溢价率会继续攀升。

数据显示,一季度成交的土地主要集中在一线及热点二线城市,这也在一定程度上带动了成交楼面价的上涨。一线城市成交土地82宗,二线城市成交土地578宗。其中,一线城市的成交楼面价为17006元/平米,同比上涨了17.57%,超出平均上涨幅度。

优质地块推动楼面价同比上涨

易居研究院智库中心研究总监严跃进同样认为,如果销售数据不好,确实会牵制房企拿地。中国指数研究院发布的数据显示,2020年一季度,拿地排行榜中前50名房企拿地总额为3589亿元,同比下降了24.3%。前100名房企拿地总额为4555亿元,同比下降了20.6%。

诸葛找房数据研究中心监测到的数据显示,2020年一季度,全国主要地级市的成交楼面价为4504元/平米,同比上涨了15.67%。全国主要地级市共成交土地1546宗老板易发棋牌游戏,同比下跌了20.02%。

原标题:一季度土地成交楼面价同比涨15.67% 溢价率再攀升

此外,一季度的土地市场供求均出现了下降,流拍的地块增多。但值得注意的是,类似易发棋牌游戏地价并没有因此出现下滑,由于推出的优质地块数量增加,成交楼面价同比上涨了15.67%,甚至北京出现了楼面价突破7万元/平米的地块。

整体来看,2020年一季度,易发棋牌苹果版全国重点地级市的土地市场采用的是“贵精不贵多”的策略。虽然供应出现了下滑,但是地块质量上涨,优质地块更是明显增加。优质地块的推出推动了土地市场的成交楼面价上涨。

另外,近期,各地也在积极出台政策推动土地市场的平稳发展。3月6日,江门市落实了预申请购地制度。相关制度明确了要提升企业拿地意愿,实施土地出让预申请政策,鼓励对地块感兴趣的企业在地块正式挂牌出让前提交购买意向。

大部分房企拿地更加谨慎高度依赖线下交易的房地产市场受疫情影响较大,仅就土地市场来看,诸葛找房数据研究中心发布的数据显示,2020年一季度,土地市场供求规模双双下滑,全国主要地级市土地供应面积为20035万平米,供应规模同比下跌了11.40%。

严跃进对《华夏时报》记者说:“类似政策的思路大致相同易发棋牌官方下载苹果,即都是在鼓励房企拿地,是刺激土地市场的一种表现。另外,相关制度也有助于科学供地以及后续土地市场的进一步活跃。”

数据显示,尽管流拍率在3月份有所下降,但是近期的土地流拍事件也较为频繁。4月3日,郑州有3宗地块在网上挂牌出让,共计出让面积为17.17万平米。最终,有两宗地块顺利出让,而位于中原区的一宗地块却流拍易发棋牌苹果版。4月1日,昆明也出现了2020年首起土地流拍事件,西翥街道313亩地交易失败。

以北京为例,在2020年一季度,北京推出了两宗位于海淀区四季青中坞村的地块。海淀区鲜少供地,两宗地块的楼面价均超过了7万元/平米。另外,不限价地块开始增多,这也使得北京的成交楼面价开始上升。

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